لبنان: الأشرفيّة الأعلى كلفة في الإيجارات التجاريّة

تصدّرت منطقة الأشرفيّة لائحة المناطق الأعلى كلفة للإيجارات التجاريّة في لبنان خلال العام 2012 (1576 يورو في المتر المربّع الواحد في السنة)، تبعتها منطقة الكسليك (1182 يورو في المتر المربّع الواحد) وفردان (1103 يورو في المتر المربّع الواحد) ووسط بيروت التجاري (946 يورو في المتر المربّع الواحد) والحمرا (670 يورو في المتر المربّع الواحد). واستناداً إلى «تقرير كوشمان أند ويكفيلد» حول تطوّر أسعار الإيجارات في المراكز التجاريّة حول العالم خلال العام 2012، يبرهن سوق الإيجارات في لبنان عن مناعته تجاه الوضع الاقتصادي المتردّي حاليّاً، إذ سجّلت أسعار الإيجارات التجاريّة ارتفاعاً بنسبة 4,5 في المئة خلال فترة السنة المنتهية في حزيران من العام 2012. وأظهر التقرير الذي نشرته «وحدة الأبحاث الاقتصادية في بنك الاعتماد اللبناني» ضمن تقريرها الأسبوعي، أن لبنان حلّ في المرتبة 36 عالميّاً لجهة كلفة الإيجار السنوي للعام 2012 (1576 يورو في المتر المربّع الواحد)، متقدّماً بذلك مرتبة واحدة عمّا كان عليه في العام 2011. كذلك احتلّ لبنان المرتبة الأولى في العالم العربي، لجهة كلفة الإيجار في الأماكن التجاريّة، متقدّماً على كلٍّ من الإمارات العربيّة المتحدة (1300 يورو في المتر المربّع الواحد) وعمان (860 يورو في المتر المربّع الواحد) والبحرين (426 يورو في المتر المربّع الواحد) والأردن (315 يورو في المتر المربّع الواحد). ويتوقّع التقرير أن تحافظ كلفة الإيجار في لبنان على وتيرة نموّها على الرغم من هشاشة الوضع السياسي، وذلك بفعل الارتفاع في نسب التضخم، والطلب المتزايد على المراكز التجاريّة. وفي سياق متصل، أظهر التقرير أنّ 147 منطقة حول العالم من بين 326 منطقة شملها الاستطلاع، سجّلت معدّلات زيادة في بدلات الإيجار، فيما انخفضت أسعار الإيجارات في 49 منطقة. وينسب هذا الارتفاع إلى تطوّر نشاط قطاع التجزئة، والإقبال الشديد على المحلاّت التـجاريّة في كلٍّ من قارّتي أميركا وآسيا والمحيط الهادئ، مع العلم بأنّه من المرتقب أن تحافظ كلفة الإيجارات العالميّة على وتيرة النموّ نفسها خلال الأعوام المقبلة.